Diterima kerja di Singapura tapi bingung dimana sewa kos? Punya anak yang ingin melanjutkan studi dan ingin mencari kos? Atau sudah di Singapura dan ingin pindahan? Buat ingin tahu tentang ini-itu sewa menyewa kos di Singapura, yuk simak.
Jenis Properti Untuk Sewa Kos di Singapura
Ada beberapa jenis akomodasi di Singapura (dari yang termahal ke yang termurah).
Landed house (rumah)
Karena tanah di Singapura sedikit, tak heran jika harga rumah disana sangat sangat sangat mahal dan bisa menyentuh harga jutaan dolar.
Condominium / Apartemen
Condominium dan apartemen adalah favorit bagi eksekutif Singapura. Ada security, kolam renang, dan berbagai fasilitas yang menunjang hidup anda di Singapura. Kalau budget kalian cukup, tidak ada salahnya memilih ini.
Untuk perbedaannya sendiri, apartemen biasanya lebih murah karena memiliki lebih sedikit fasilitas penunjang.
HDB (Rumah Susun).
Sebagian besar masyarakat Singapura tinggal di HDB (Rumah susun). Tidak seperti apartemen / kondominium, fasilitas yang diberikan pun sangat terbatas (sepengetahuan saya, beberapa ada lift, tempat olah raga, dan taman bermain anak). Terlepas dari itu semua, merupakan tempat sangat saya rekomendasikan jika kalian ingin tinggal di Singapura dengan biaya murah.
Persyaratan Awal Untuk Bisa Menyewa
Tidak semua orang bisa menyewa kamar dalam jangka waktu lama di Singapura. Ada aturan yang membatasi hal ini.
- Sewa minimum biasanya 6 bulan (tergantung jenis property dan owner). Kalau ownernya baik, bisa diizinkan sewa kurang dari 6 bulan — (Saat itu saya sudah punya visa magang, dan diizinkan oleh owner untuk tinggal disana kurang dari 6 bulan).
- Memiliki visa kerja / kuliah. Detail visa bisa dicek disini.
Jika kalian tidak memiliki kedua hal diatas, lebih baik menyewa hotel.
Jika kalian ingin menggunakan AirBnb, perlu diketahui bahwa menggunakan AirBnb di Singapura adalah Illegal. Pernah ada kasus dimana turis NZ yang ditolak tinggalnya karena menggunakan AirBnb. Jadi berhati hatilah.
Mulai dari Mana Mencari?
Singapura memiliki banyak distrik yang bisa kalian pilih, dengan harga yang bervariasi tentunya. Dikarenakan sebagian besar sudah terintegrasi dengan bus dan MRT, jangan takut jika akhirnya mendapatkan tempat agak jauh.
Hal pertama yang kalian perlu tahu adalah mengingat peta dibawah, lalu buat filter pencarian di aplikasi pencarian rumah. Cari beberapa tempat yang kalian suka lalu buatlah janji temu.
Merupakan hal yang biasa bagi orang orang untuk melakukan perjalanan 45-60 menit untuk ke kantor. Namun saran saya, lebih baik cari yang dekat untuk menyingkat waktu dan uang.
Beberapa link dimana kalian bisa mencari akomodasi di Singapura. Ada website perusahaan, app, atau bisa pakai facebook untuk mencari komunitas Indonesia di Singapura yang juga menyewakan tempat tinggal.
- Carousel
- 99.co
- Property Guru – most well known
- Gumtree
- i Live SG
- Rent in Singapore
- Mari Serumah SG
- iBilik
- Nestia
- iProperty
Komposisi Harga Kos Kosan
Besar kecilnya harga sewa biasanya tergantung dari:
- Lokasi,
- Usia apartemen dan interior,
- Furnish / unfurnished (ada barang atau tidak),
- Apakah sudah termasuk bill (internet, air, listrik, gas) atau tidak,
- Jenis & tipe kamar,
- Tipe kos kosan (condo, apartemen, hdb)
Jenis Sewa
Untuk kalian yang ingin menyewa, ada beberapa alternatif sewa yang dapat dilakukan :
- Sewa kamar ($400 – $1200 / bulan)
Disini, kamar dibagi menjadi 2. master room dan common room. Perbedaan diantara keduanya, master room memiliki kamar mandi sendiri dan kamar lebih besar dibandingkan common room. Cocok untuk pasangan suami istri. - Sewa kamar berdua ($200 – $500 / bulan)
Disini kalian akan tinggal sekamar dengan orang lain (biasanya dengan 2 single bed). Walaupun merupakan alternatif yang paling murah (karena sewa dibagi dua), disarankan agar kalian tinggal dengan orang yang kalian sudah kenal untuk mencegah kehilangan barang. - Sewa flat ($1400++ / bulan)
Menyewa 1 unit flat, lengkap dengan dapur, ruang tamu, dan kamar mandi. Harga bervariasi tergantung jumlah kamar dan fasilias. Kalau dari kelas, kira kira seperti ini- Paling murah (HDB)
- Agak mahal (Apartemen)
- Lumayan mahal (Condominium)
- Tidak wajar (Rumah)
1SGD itu sekitar ~IDR 10.000
Agent Fee (Biaya Agen)
Saat kalian melakukan pencarian melalui link diatas, terkadang kalian akan menemukan kalimat “No Agent Fee” / Biaya agen. Nah, biaya ini besarnya sekitar 1 x biaya rental, yang biasanya dibebankan kepada pemilik rumah / penyewa.
Membuat Janji
Setelah melakukan kontak dengan agen / pemilik rumah, buatlah janji bertemu untuk memastikan bahwa apa yang dipromosikan itu benar adanya. Ini wajib hukumnya. Jangan asal datang ke rumah.
Jika unit yang ditawarkan sudah cocok dengan kriteriamu, disarankan untuk langsung tanda tangan kontrak ditempat. Alasannya karena akomodasi yang terbatas dan banyak yang minat untuk menyewa. Dan juga kalau tidak punya kendaraan, mesti naik bus mrt kemana mana.
Hal – Hal yang Perlu Diperhatikan
Dalam pencarian tempat tinggal kalian, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat sewa kos di Singapura (berbeda-beda dalam setiap kasus). Dalam kasus saya sendiri, saya sharing tempat tinggal dengan yang punya rumah.
- Beberapa pemilik rumah terkadang memiliki preferensi latar belakang tertentu. Apakah itu ras, kewarganegaraan, pekerjaan, ataupun jenis kelamin. Jangan memaksakan kehendak karena mereka punya hak dan kita merantau ke negara orang.
- Jika kalian suka masak, pastikan tidak ada larangan memasak. Beberapa keluarga membatasi hal ini.
- Tanya giliran mencuci, menjemur baju & beres – beres ruang bersama.
- Pembayaran utility (listrik, air, gas, internet) – apakah sudah termasuk ke dalam biaya sewa atau belum.
- Siapa saja yang tinggal disana, dan background mereka.
- Pembagian area kulkas & kamar mandi.
- Jika kalian ingin / ada rencana untuk membawa orang tua / pasangan datang berkunjung, informasikan dahulu ke pemilik rumah. Biasanya ada klausul tambahan dimana tidak mengizinkan orang lain untuk datang dan apalagi menginap atau dikenakan biaya ekstra.
- Selain itu, lakukan estimasi perjalanan dari tempat kalian ke lokasi dibawah (bisa menggunakan Google Map / Street View).
- Food court / Hawker Center (tempat makan)
- Supermarket (belanja kebutuhan pokok)
- MRT (stasiun kereta)
- Bus Stop (pemberhentian bus)
Mungkin menyewa apartemen sendiri akan lebih fleksibel dan tidak banyak aturan, hanya saja saat itu saya masih lajang dan masih ingin menabung.
Deposit & Uang Sewa
Jika kalian suka dengan unit yang diperlihatkan, kalian sudah bisa melakukan transaksi. Disini kalian akan diminta untuk tanda tangan kontrak dan membayarkan uang sewa 1bulan (dibayar dimuka) + deposit.
Deposit disini adalah uang yang dibayarkan ke pemilik rumah. Uang ini bukan uang sewa, namun lebih ke uang jaminan.
- Sebesar 1x sewa bulanan
- Akan dikembalikan setelah sewa kalian selesai (yang akan dikurangi jika ada benda rusak setelah masa sewa, atau akan diambil sepenuhnya jika kalian pergi tanpa jejak).
Menjadi Penyewa yang Baik
- Orang Singapura sangat sensitif terhadap bunyi bunyi keras (apalagi saat malam). Gunakan headset jika kalian mendengarkan lagu.
- Bayarlah uang sewa sesuai jadwal.
- Pahami dan patuhi aturan – aturan yang dibuat oleh pemilik tempat tinggal.
- Jika kalian pulang kampung, beli oleh oleh untuk mereka yang tinggal di bersama kalian.
- Minta ijin kepada pemilik rumah (jika tinggal bersama) jika ingin membawa orang masuk (kecuali kalian menyewa flat sendiri).
Penutup
Kira kita seperti itu saja tulisan saya tentang sewa kos di Singapura. Semoga bermanfaat!
Referensi:
Pengalaman pribadi di Singapura.
Kk ada rekomendasi sewa kamar pasutri buat 1 bulan? Apa semua rata2 sewa 3 bln?
Mohon dbantu. Terimakasih
Halo Cahaya,
Terima kasih untuk pertanyaannya. di Singapura memang ada hal ketentuan yang menyebutkan minimum sewa 3 bulan untuk properti tertentu.
Saran saya, bisa coba untuk menyewa hotel. Disana saya rasa ada paket bulanan yang bisa kalian ambil.
Alternatif lainnya, bisa juga tanya tanya di sini https://agungtresna.com/singapura/komunitas-indonesia-di-singapura/, atau host rumah disana (airbnb), atau check link disni https://ahboy.com/where-to-find-short-term-accommodation-short-term-rental-in-singapore/.
Semoga bermanfaat.
Terimakasih banyak kk
Sangat membantu
Tuhan memberkati kk
Hello kak, sya mau bntu tmen sya cari kost”an dngan kisaran harga di bawah $700 apakah ada??
Halo Meili,
Untuk kos ada banyak app yang bisa Meili gunakan, bisa mulai cari dari sini.
https://agungtresna.com/singapura/sewa-kos-di-singapura/#mulai-dari-mana-mencari
Semoga lancar untuk cari kos kosannya.
Mau sewa kost unt anak saya kuliah di spore. Ada kenalan kak
Halo tante, selamat pagi.
Saran saya bisa reach out di komunitas Indonesia disana. Bisa juga ke komunitas keagamaan kalau mau lebih personal.
Disana banyak orang Indonesia dalam berbagai usia untuk bisa membantu selama anak di Singapura.
https://agungtresna.com/singapura/komunitas-indonesia-di-singapura/
Semoga bermanfaat.
Kak,saya dari Jawa tengah mau ketemu sama calon istri yang bekerja di Singapore..apakah ada kost yg disewakan untuk 1bulan
Mohon dibantu kak makasih sebelumnya
Halo Rochani,
Untuk saat ini saran saya adalah untuk mencari hostel untuk tidur.
Sedangkan barang barangnya bisa dititip di tempat calon istri.
Untuk aturan tinggalnya, bisa lihat disini.
https://www.ura.gov.sg/Corporate/Property/Residential/Short-Term-Accommodation
Semoga bermanfaat.
Kak ada kost yg murah utk anak saya yg kuliah d sana , skrng kost mahal banget per bulan 15,6 jt itu berdua dan masing2 anak bayar nya 15,6 jt ada rekomendasi yg lebih murah dr itu kak ? Terimakasih
Halo Nay,
Untuk tempat kos, itu tergantung selera.
Saat saya masih kerja disana, saya kos sekitar 4jutaan + wifi.
Hanya saja ya, tempatnya tidak terlalu besar dan tidak banyak fasilitas (HDB).
Untuk harga diatas, sepertinya sudah masuk condominium. Mungkin bisa cari kos di area yang lebih jauh / jenis property yang lebih murah (contoh: apartemen / HDB).
Semoga bermanfaat.
Hallo ka, ada rekomendasi tempat kost/sewa kamar untuk pelajar yg murah tapi aman, layak huni dan cukup nyaman tapi kalau boleh ada fasilitas wifie dan AC. Anak sy baru selesai JC dan saat ini sedang menunggu hasil keluar bulan feb 2023. Rencananya mau mencoba utk cari kerja sementara hingga penerimaan uni bulan Juni – sept nanti. Terimakasih bnyk sblmnya ya ka..
Halo selamat siang.
Untuk cari tempat kos, bisa cek di link app yang saya share di halaman ini. Kemarin saya dapat kos lewat propertyguru.
Saran saya cari yang murah murah dulu, biar bisa nabung ^_^
Halo kost yg harga 4jt daerah mana?
Halo Enji, Saya kemarin dapat kos area Bukit Merah. Untuk tempatnya sendiri, itu HDB. Tinggal dengan yang punya rumah.
Bisa coba cari lewat aplikasi aplikasi yang sudah saya share di postingan ini dengan filter harga ya. Kemarin dapat lewat Property Guru. Itu sekitar 2-3 tahun lalu, mungkin sekarang ada kenaikan harga.
Semoga bermanfaat.
apakah ada sewa kos kosan daerah china town people park?
Halo mba Gita, untuk ketersediaan kos-kosan bisa dicek di app terkait ya? Disana seharusnya banyak pilihan.
Semoga lancar dalam pencariannya.
halo, ini saya ada kamar untuk kost an. bisa hubungi saya di WA +6587763982